부동산 등기부란? 부동산등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부입니다. 즉, 대상부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황과 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리설정 여부를 알 수 있습니다. 부동산등기부에는 토지등기부와 건물등기부가 있으며, 표제부·갑구·을구로 구성되어 있습니다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 현황이 나와있고, 갑구에는 소유권 및 소유권 관련 권리관계(예:가등기,가처분,예고등기,가압류,압류,경매 등)를, 을구에는 소유권 이외의 권리 관계(예:저당권,전세권,지역권,지상권 등)를 표시합니다. 을구는 해당사항이 없는 경우도 많습니다. 이하에서는 일반인들이 가장 많이 접하게 되는 건물부동산등기부를 기준으로 살펴보도록 하겠습니다. 표제부 ▶ 소재지, ..
부동산의 첫번째 토지, 그 토지의 종류에 대해서 기초적인 개념부터 확인해 보겠습니다. 토지의 종류 ▶ 부동산 개념에서 토지의 종류는 일정한 범위에 걸친 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 공중과 지하를 포함하는 부동산의 한 종류. 토지는 그 특성에 따라 부동산에서 여러 항목으로 분류된다. 택지 : 건축이 가능한 토지(감정평가상 용어) 부지 : 어떠한 용도에 제공되는 바닥토지. 대지 : 건축이 가능한 토지(건축법상 용어) 대지(袋地) : 토지의 출입로에 의해 입구가 좁은 주머니의 형태를 띠는 토지 획지 : 행정적, 법률적, 인위적, 자연적 등의 기준에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지 필지 : 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위 맹지 : 어떤 토지를 통행하지 않고는 도로에 접근할..
자동차도 내가 가진 재산(자산)의 일부로 그 가격(가치)에 따라 청약에을 넣을 때 조건항목(제한)에 되는 경우가 있습니다. 자산이 많다는 것은 소득 수준을 파악하는 하나의 잣대가 되고, 공공임대주택 신청 자격 대상자에서 제한이 됩니다. 그래서 사전에 자동차의 현재가치를 미리 체크해서 알아둘 필요가 있는 것입니다. 하지만, 기준이 되는 금액은 차량의 구매 가격이 아닙니다. 현재 시점에서의 자동차의 가치를 환산한 금액을 요구합니다. 자동차(차량) 가액이란 ▶ 자동차의 현재 가치 구입한 가격이 아닌 연식에 따라 감가상각비를 적용한 현재 시점의 차량의 평가금액을 말합니다. → 새차의 가격, 출고연도 기준으로 연식에 따른 감가상각비를 적용한 금액으로 연식이 오래될수록, 배기량이 낮을 수록 자동차가액은 낮아..
9월 국토부 보도자료입니다. 신혼부부와 1인가구에게 기회가 커진 것이 포인트입니다. 11월부터라서 해당이 되시는 가구에게는 좋은 기회가 될 듯 합니다. 청약홈 모바일 어플 / 청약홈 홈페이지 www.applyhome.co.kr 한국부동산원 주택청약 한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다. www.applyhome.co.kr:443 국토교통부 2021.9.7 보도자료 발췌 1. 신혼·생초 특별공급 사각지대 ① (1인 가구) 현행 생애최초 특별공급은 주택소유 이력이 없고, 5년 이상 소득세를 납부했으며, 소득이 도시근로자 월평균 소득의 최대 160% 이하인 자에게 공급한다. ② (소득기준 초과) 현행 신혼·생초 특공은 도시근로자 월평균 소득160% 이하의 소득기준*을 운영 중이나, 대기업 맞벌이 신혼 등은..
